开拓与创新：2015年中国建筑装饰行业年终盘点

联合设计中心

2015年全球经济总体温和复苏，各主要经济体经济增速放缓，全球贸易增速依然处于金融危机以来的较低水平。面对较大的下行压力及复杂变化的国内外形势挑战，中国经济在新常态下运行在合理区间，“稳中有进、稳中有好”。这八个字，也是对2015年中国建筑装饰行业最贴切的诠释。尽管受累于房地产及建材行业的低迷，但建筑装饰行业依然取得了亮眼的成绩。 　　进军互联网家装，加快上市步伐，加速资源整合，对接“一带一路”……中国建筑装饰行业正在深入适应新常态，以创新为驱动，向改革要效益，踏上了转型升级的新道路。 1 对接“互联网+”  进军家装电商市场 　　2015年，建筑装饰行业最热闹的莫过于互联网家装。互联网家装概念的迅速升温，吸引了大批互联网企业、建材家居企业、传统装修公司、风投等多方争相涌入。据统计，近一年来，家装行业涌入了超过40亿资本。从齐家网、土巴兔等建材、装修信息平台，到新浪、搜房等门户网站的家装频道；从国美、苏宁等家居卖场，到阿里、京东等电商巨头，再到恒大、万科等一线房企；各路资本蜂拥而入，共同掀起了一场互联网家装革命。 　　当然，在这场互联网家装热潮中，少不了传统装饰企业的身影，它们成为家装革命浪潮中一股不容忽视的力量。金螳螂斥资2.7亿元，自建家装电商平台金螳螂·家，进军家装市场；亚厦股份试图用自家电商平台“蘑菇+”来重新定义互联网家装，并在全国招揽加盟商；广田股份旗下互联网家装品牌“过家家装修网”以绿色家装O2O的创新业态和家装设计优势，引发业界关注；洪涛股份旗下家装电商平台优装美家，首推“装修管家”团队，推动互联网家装行业进入比拼服务的新阶段…… 　　对于互联网家装来说，互联网只是渠道和工具，最根本的还是家装本身。任何互联网家装平台都不能脱离用户而存在，因此提升家装质量和服务水平，让客户真正满意，才是家装电商的核心竞争力。凭借自身的专业性，建筑装饰企业对于互联网家装的理解更为深透，也必然会为互联网家装行业的发展提供强劲的支撑力量。 2 借力资本市场  建筑装饰企业加快上市步伐 　　2015年开年以来，建筑装饰行业在资本市场上的表现极为抢眼，多家企业相继上市，建筑装饰行业在资本市场正风生水起。 　　2月26日，苏州柯利达装饰股份有限公司在上海证券交易所A股成功上市；3月20日，上海全筑建筑装饰集团股份有限公司在上交所挂牌上市；3月25日，深圳时代装饰股份有限公司正式挂牌新三板；4月2日，深圳市建装业集团股份有限公司在全国股份转让系统挂牌，正式登陆新三板；8月18日，中标集团在新三板正式挂牌，将资本舞台锁定在新三板；12月22日上午，深圳市奇信建设集团股份有限公司在深圳证券交易所中小板即时开盘，标志着公司的正式上市。 　　此外，12月7日起，A股证券“中冠A”正式变更为“神州长城”；12月14日，美华建设有限公司在江西联合股权交易中心挂牌。 　　同时，已经上市的建筑装饰企业在市场上取得了亮眼成绩。北京时间2015年7月8日，《财富》（中文版）发布今年的中国500强排行榜，其中，金螳螂以20,688.6百万元的收入，排名第250位，较去年上升14位；亚厦股份以12,917.1百万元的收入，排名第359位，较去年上升8位；广田股份以9,788百万元的收入，排名第446位，较去年上升32位。 　　长期来看，一带一路、新型城镇化、绿色建筑等国家战略的深入实施，将为建筑装饰行业的快速、可持续发展提供利好的宏观环境。再加上经济转型升级的变革需求，建筑装饰行业必将迎来一股创新升级潮流，更多的装饰企业将踏上上市之路，在资本市场谋求更大的发展空间，释放更强的增长潜力。 3 推进转型升级  建筑装饰企业加速资源整合 　　目前，我国经济下行压力大，新旧动能正处于切换过程中。转型升级，提质增效，已成为经济发展的主线。在培育新动能的过程中，各行各业都在探索转型升级之道，建筑装饰企业也不例外。 　　5月12日，广田股份与四川门里天府投资有限公司、深圳朗泓房地产有限公司、法拉帝国际酒店管理（北京）有限公司、中国建筑第四工程局有限公司、香江集团有限公司、浙江佳源房地产集团有限公司、深圳市恒荣置地有限公司、深圳市鹏城置业投资发展有限公司签署了《框架合作协议》，进一步扩大业务范畴。 　　7月份，亚厦股份与中大房地产集团有限公司签署了《战略合作意向书》，双方就合力开展家装业务达成合作意愿。10月13日，亚厦与万向信托达成战略合作伙伴关系并签署了协议，双方将充分发挥各自领域中的专业优势，实现互信协作、共同发展。 　　9月12日，洪涛股份公告称以2.97亿元收购上海学尔森文化传播有限公司85%股权，以3900万元收购北京金英杰教育科技有限公司20%股权，以自筹资金与公司董事长之子刘望共同投资筑龙伟业，公司出资2000万占10%股权、刘望出资1000万占5%股权。洪涛股份正加快调整企业的发展战略，促进企业转型升级。 　　10月8日晚间，金螳螂发布公告称，公司拟与中国电力建设股份有限公司下属全资子公司中电建建筑集团有限公司合资设立中电建金螳螂建筑装饰工程有限公司。 　　10月13日，上海全筑建筑装饰集团股份有限公司发布公告称，公司拟与北京途家置业顾问有限公司、自然人钱俊杰、陆晓栋、王健曙、蔡锋共同出资设立上海途筑建筑装饰系统工程有限公司，切入度假公寓装饰装修这一细分领域。中装建设集团与华洋创融举行交流会，在创新发展、合作共赢方面达成诸多共识。 　　10月19日晚间，柯利达发布公告称，公司与河南正商置业有限公司签订了《战略合作框架协议》，拟在建筑装饰相关业务领域结为战略合作伙伴，实现资源共享和优势互补，整合多方资源，形成规模效应，共同做大产业规模。 　　此外，宝鹰股份相继收购高文安设计、武汉矽感科技有限公司，全力打造“互联网+建筑装饰”的物联网电子商务生态圈，促进公司公司实现跨越式发展。东易日盛相继收购南通东易通盛装饰公司和集艾室内设计（上海）有限公司，推进加盟商整合与业务拓展。 　　在转型升级的过程中，如何整合优质资源，推进产业合作，发挥产业链的协同优势，实现创新发展，将是装饰企业需要深入探索的课题。 4 “一带一路”成装饰行业新增长点  领军企业探路先行 　　随着国家“一带一路”战略的实施，沿线许多发展中国家对基建投资的需求不断被激发，这给国内建筑装饰行业带来了巨大的市场机遇和发展空间。中国建筑装饰领军企业对于海外市场的认知和探索走在了行业的最前列，而“一带一路”的实施必将把他们推向新的高度。 　　早在2013年，金螳螂收购世界顶级酒店设计公司HBA，开启了建筑装饰行业首单国际并购案例。近两年，金螳螂还在香港成立了金螳螂（中国），随后在澳门、俄罗斯、缅甸分别成立公司进行海外探路，并参与了老挝万象亚欧峰会官邸别墅项目和巴哈马大型海岛综合度假村等项目的建设。 　　今年3月，亚厦股份将“走出去”落到实处，用200万美元在迪拜投资设立亚厦股份(阿联酋)公司。7月20日，亚厦股份参股公司盈创科技与印度当地企业签署了《关于建筑3D打印/新材料建立合资公司的合作协议》，双方合作将3D 建筑及建筑材料打印技术在印度落地。 　　广田股份则是创新了“走出去”的形式，借助拥有30个设计团队的广田设计院，与美国、澳大利亚、德国等多家世界著名设计机构合作，参与到海外工程建设。 　　宝鹰股份是“一带一路”战略的积极践行者，印尼宝鹰与中建南方已成为宝鹰股份拓展海外市场的两个核心平台。3月份，印尼宝鹰与印尼柯世模有限公司签署了《柯世模有限公司拉图蔓腾“钻石”综合楼项目建筑装饰工程总承包合同》，项目总金额为16130万美元。借助印尼基建投资大力发展及2018年举办亚运会的契机，以及中建南方开拓海外“一带一路”市场厚积薄发已届突破时点，宝鹰股份海外业绩增长动力将显著提升。 　　6月份，广建股份与重庆方德房地产开发有限公司签订了《战略合作协议》。方德地产与老挝国防部共同开发了万象市区拉莎翁广场项目，广建股份与方德地产建立合作，正是基于双方都在秉承和贯彻国家“一带一路”的战略目标。 　　此外，神州长城的公司名称已变更为神州长城国际工程有限公司，其在短短几年内晋升为行业“走出去”典范。预计2015年全年，神州长城海外新签合同总额将达到180亿元。坐标装饰通过一系列严格的报批、审查，于今年成功获得“中华人民共和国对外承包工程资格证书”。 　　在“一带一路”的带领下，越来越多装饰企业不断在“走出去”道路上布下重子，他们作为我国建筑装饰行业的代表，正代表行业在国际舞台上发光。 5 创新业务模式  建筑装饰企业积极培育新的增长点 　　在积极对接“互联网+”、“一带一路”等国家战略的同时，建筑装饰企业也在积极创新业务模式，开拓更广阔的市场，培育新的利益增长点。 　　金螳螂在原有的住宅精装修业务模式上进行创新升级，在B2B的基础上增加了B2B2C业务，开展“定制精装”业务。金螳螂“定制精装”业务开展较为顺利，已开始在全国承接业务。同时，金螳螂还开拓了金融业务，开展供应链金融服务，为与公司长期合作的中小微供应商提供资金支持，保证了公司合作项目的工期，并有利于采购成本议价能力的提高以及公司业务的良好发展。 　　广田股份在夯实传统公装业务的基础上，大力发展定制精装、互联网家装、智能家居三大新业务。上半年，广田股份组建了智能家居研发、市场和运营团队，充分利用广田多年来在住宅精装修领域积累的资源优势，以及业内领先的硬软件设计、工艺设计经验，倾心打造智能家居产品“图灵猫”，为家庭提供智能化整体解决方案。 　　在挖掘新业务方面，洪涛股份除了打造建材商城和互联网家装平台外，还走出了一条与众不同的道路：职业教育。依托于中装新网的资源优势，洪涛股份大力推进职业教育业务，初级设计师培训、一级建造师考前培训、国际联合硕士培养等业务正稳步推进。同时，洪涛股份还成功收购跨考教育、学尔森、金英杰。正着力在建筑装饰行业职业培训和考研领域树立领军地位。 　　同样与其他装饰企业不同走“另类”道路的还有瑞和股份。瑞和股份于5月25日与信义光能（香港）有限公司签署了战略性合作伙伴意向协议，进军光伏能源市场。瑞和股份表示，此举与公司致力于绿色环保、节能低碳的理念是相融的，将通过资本市场的杠杆来撬动公司的新发展。 　　此外，弘高设计拟收购盖德软件51%股权，进军建筑工程与施工软件行业，将其运用于工程项目的室内设计、机电设计、装修工程、机电工程等作业中，发挥协同作用，增强生产效率。柯利达拟成立资产管理公司，从事装饰业务金融创新和投资管理，充分利用公司暂时闲置资金并引导社会资金流向，以发挥资金对业务的撬动作用，为公司争取更多业务机会，促进公司业务规模的快速发展。 　　以这些装饰公司为代表，越来越多的装饰企业开始挖掘市场机会，创新业务模式，开拓新业务，培育新的利润增长点。由此可见，建筑装饰行业的未来发展将更加多元化。 6 发力供应链  建筑装饰企业释放“金融能量” 　　中国人民银行支付结算司副司长樊爽文在 2015年度中国供应链金融高峰论坛上提到：在互联网化、扁平化和综合化的大背景下，依托互联网金融的发展，支付服务的提供者和金融服务的提供者都能够在供应链上有更加全面深入的介入，在供应链金融中发挥更大作用，从而推动一个行业踏上新的台阶。建筑装饰行业也看到了供应链金融的优势，并积极布局。 　　6月16日晚间，金螳螂发布非公开发行股票预案称，公司拟以30亿元用于投资装饰产业供应链金融服务项目。金螳螂表示，通过资源整合和工艺优化，公司将掌握更多的供应商资源，取得更大的采购定价话语权，使其成为公司获得更多工程项目、提高毛利率的一种有效方式。 　　9月6日，亚厦股份旗下蘑菇+正式携手中国建设银行，达成战略合作协议，推出蘑菇+金融服务——家装贷。据悉，家装贷服务手续便捷，用户最优可享受0抵押、0担保、0利息的三“0”政策，专享一站式通道办理，实实在在减轻经济负担。 　　11月16日，广田股份及实际控制人方控制的企业与“过家家”核心团队控制的企业共同投资设立云万家科技（香港）有限公司，并由云万家香港公司拟设立全资子公司深圳云万家科技有限公司从事传统家装业务与互联网结合的新型商业模式，打造“过家家”品牌B2C电子商务平台，为各城市合作伙伴、供应商、用户提供供应链金融、家装微贷、家装质量保险等服务，实现多方共赢，重构家装商业生态圈。 　　11月27日，神州长城宣布与北京道口贷科技有限公司达成战略合作，双方将在供应链金融服务领域展开合作，后者将为神州长城供应链上游企业提供融资服务。此次神州长城选择与道口贷展开合作，可以借助自身龙头地位，为供应链伙伴提供更好信用保证，使得这些中小企业获得更优的金融支持，实现普惠金融。 　　此外，宝鹰集团与兴业银行就金融合作达成了诸多共识，兴业银行将在境外融资和供应链管理方面为宝鹰集团正在起飞的国际业务和和兴供应链平台提供全面的金融服务，助力国际业务的腾飞和供应链管理平台的成熟。柯利达将把资产管理公司打造成为金融平台，围绕装饰行业产业链开展投融资活动，以发挥资金对业务的撬动作用，促进公司业务规模的快速发展。建元股份也提出了以装饰为核心，互联网和金融业务为两翼，石材、木制品、幕墙、集成化建筑为四轮的发展战略，发力供应链金融。 　　目前，供应链金融发展相对较为成熟的是阿里、京东等电商平台，主要面向电商供应链上的中小企业，而平台可以通过数据分析和信用体制等来控制融资风险。传统行业正在被移动互联网所改变，建筑装饰企业借助金融创新丰富自身业务，多条腿走路，是非常好的尝试。但因为产品不标准，供应商信息不是基于大数据分析而来，所以风险把控方面还有待进一步研究。 7 建筑装饰行业绿色系列标准呼之欲出 　　4月17日，中国建筑装饰协会向行业优秀企业和技术骨干发出通知，组织编制行业《绿色建筑装饰设计标准》《绿色建筑幕墙标准》《绿色建筑装饰材料标准》《绿色智能家居标准》等。绿色系列标准呼之欲出。 　　据了解，嘉信装饰联合20多家参编单位共同推动标准编制工作，同时还制定了“1个诚信”“2个支撑”“3个库”“4个系列”“5个标准”的绿色装饰发展战略纲要和实施路径，通过与国内外著名大学、科研机构、咨询机构开展产学研战略联盟合作，在绿色建筑、绿色装饰、标准制定和研发应用等领域展开探索与实践。 　　10月13日，由德才装饰股份有限公司主编的《寺庙建筑装饰装修工程施工技术规程》第一次编制工作暨编委会成立会议在青岛召开。10月15日，由中国建筑装饰集团有限公司主编《超高层建筑幕墙施工技术标准》、中建三局装饰有限公司主编的《既有建筑幕墙维保改造技术标准》等五项标准第一次编制工作暨编委会成立会议在北京召开。11月6日，由深装集团主编的CBDA标准《建筑装饰工程木质部品（产品标准）》第三次编制工作会议在浙江绍兴成功召开。12月9日，中国建筑装饰协会“商业空间”“医疗空间”绿色室内设计标准编制工作会暨编委会成立会在北京召开。12月，金螳螂编制的《建筑装饰室内石材工程技术规程》经中国工程建设标准化协会建筑与市政工程产品应用分会组织审查，通过批准发布，自2016年4月1日起施行。 　　据了解，2014—2015年，CBDA标准共立项28项，其中报送住建部2015年批准立项标准、申请住建部2016年立项标准各2项。当前，这28项标准编委会已开题20项。这些标准，不仅将为行业绿色技术标准制定工作起到引领作用，也为行业绿色发展战略的实施提供新思路，让绿色概念成为行业标准建设今后的重要发展方向。