闹得不可开交，山水龙城业主委员会公开威胁办事处

桐城小叶·

最近山水龙城业委会的事情可算闹得不可开交，虽然桐城生活网也有报道，但是其内容不实，比较偏袒业委会的说法。我本是山水龙城普通业主一名，应受不了业委会的蛮恨物理，独断专权，毅然加入，业主维权志愿者。业委会成员，在没有公开召开业主大会情况下，赶走之前的中兴物业。然后业委会主任，私下与青和物业签订临时入驻合同。这份合同本身就不合理。业委会只能起到监督物业的作用，并没有权利自己私自找来青和物业。大部分桐城人都知道青和物业在桐城的名声如何。这几天，小区很多正义的业主自发的在大门口做公开投票罢免业委会11个成员，由政府挑头重新召开业主大会选择新的业委会成员。昨天晚上办事处王书记，在山水龙城公开讲话。只要小区有600户赞成罢免业委会成员，就可以实行罢免程序。可就王书记讲话的第二天，业委会公然发出公告，威胁王书记，其中还污蔑办事处和小区居委会。可见这些人是何等可怕。

半冷不热

最近两天在家狠狠地充电了一下。我就想搞明白为什么在如此风口浪尖上，业委会依然在造谣生事、歪曲事实，他们究竟想干什么。下面给大家普及一下：中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年房屋维修金演变成为房屋办理房产权证是必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的“按购房款2%～3%的比例缴纳”变更为2008年的“按住宅建筑安装工程每平米造价的5%～8%缴纳”。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定 公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业委会成立之后，该资金则有业主委员会来代管。目前山水龙城小区住宅大约3200户，折算平均房价200000X3200X5%=3200000。我只帮大家算账，其他我不说，公道自在人心！
并且这还仅仅只是业主委员会的一项权利。

独上西楼

     楼主难道是物业公司的？业主委员会从法律上来说就具有自主选择哪个物业公司为自己服务的权利！你还是先学学物业法吧！
第五十七条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

　　第五十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　第五十九条违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。

　　第六十条违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

　　第六十一条违反本条例的规定，物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　第六十二条违反本条例的规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款;情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　第六十三条违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

　　第六十四条违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。

　　第六十五条违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

　　第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

　　(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;

　　(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;

　　(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

　　个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

　　第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

　　第六十八条业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。

　　第六十九条违反本条例的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

风好正扬帆

一个规范小区是必须有业主委员会的，保护所有业主的正当权益。

半冷不热

请大家看看业委会的真实面目。

龙城主人

我是山水龙城业主，以上内容千真万确，业委会无视业主自身权利，不召开全体业主大会，私自勾结青和物业，阻碍政府部门，必须依法罢免其委员职务，情节严重者送公安机关处理

风好正扬帆

龙城主人 发表于 2017-7-20 19:48
我是山水龙城业主，以上内容千真万确，业委会无视业主自身权利，不召开全体业主大会，私自勾结青和物业，阻 ...

请出示您的业主身份证明。谢谢

风好正扬帆

龙城主人 发表于 2017-7-20 19:48
我是山水龙城业主，以上内容千真万确，业委会无视业主自身权利，不召开全体业主大会，私自勾结青和物业，阻 ...

  请出示您的业主身份证明。谢谢

风好正扬帆

从你发的文字里没有看出业委会有威胁办事处的地方啊。

风好正扬帆

独上西楼 发表于 2017-7-20 18:08
楼主难道是物业公司的？业主委员会从法律上来说就具有自主选择哪个物业公司为自己服务的权利！你还是 ...

为你点赞。桐城的业主们都应该向你学习，合法维护自己的权益！